Maison en vente - Novalaise
Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Vue montagne - Novalaise
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Vue montagne Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Novalaise
En exclusivité, lieu dit "le Carrel", à 5 minutes du centre de Novalaise, 10 minutes du Lac d'Aiguebelette, 25 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 1h10 de Lyon, découvrez cette maison en pierre pleine de charme des années 1920, agrandie en 1976, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Arrêt de bus scolaire à seulement 50 mètres.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 700 m², celle-ci a été entièrement rénovée avec goût et soin.
L'extérieur est un véritable havre de paix disposant de 2 terrasses dont 1 couverte, d'un bassin d'agrément et d'un puit dans un cadre verdoyant et panorama dégagé. Exposition Sud-Est.
Terrain piscinable.
Toiture rénovée en 2024.
Chaudière à granules (coût consommation énergétique ; 1100 € annuel).
La partie intérieure est tout aussi cosy.
Entrée de plein pied sur la partie séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée centrale.
Toujours en rdc, une cuisine aménagée et équipée, 1 sde (douche à l'italienne), 1 wc indépendant, 1 accès buanderie (avec ballon d'eau chaude de 200 litres récent) + atelier avec de nombreux rangement + espace chaudière à granule.
A l'étage, 3 chambres de 9, 15 et 25 m² dont 2 avec placards + 1 bureau de 14 m² + 2 dressings + 1 espace jeux détente pouvant servir de couchage d'appoint.
Belle surface sous comble aménageable au 2e niveau.
140 m² habitable (107 m² carrez).
Fibre optique.
Dans ces périodes de fortes chaleurs présentes et futures, vous apprécierez la climatisation naturelle de la maison en pierre à une température de 24° vs 35° et plus à l'extérieur, le tout sans vivre dans le noir ni coûts supplémentaires.
Taxe foncière : 474 € annuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954174
Etat général : Excellent
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 700 m², celle-ci a été entièrement rénovée avec goût et soin.
L'extérieur est un véritable havre de paix disposant de 2 terrasses dont 1 couverte, d'un bassin d'agrément et d'un puit dans un cadre verdoyant et panorama dégagé. Exposition Sud-Est.
Terrain piscinable.
Toiture rénovée en 2024.
Chaudière à granules (coût consommation énergétique ; 1100 € annuel).
La partie intérieure est tout aussi cosy.
Entrée de plein pied sur la partie séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée centrale.
Toujours en rdc, une cuisine aménagée et équipée, 1 sde (douche à l'italienne), 1 wc indépendant, 1 accès buanderie (avec ballon d'eau chaude de 200 litres récent) + atelier avec de nombreux rangement + espace chaudière à granule.
A l'étage, 3 chambres de 9, 15 et 25 m² dont 2 avec placards + 1 bureau de 14 m² + 2 dressings + 1 espace jeux détente pouvant servir de couchage d'appoint.
Belle surface sous comble aménageable au 2e niveau.
140 m² habitable (107 m² carrez).
Fibre optique.
Dans ces périodes de fortes chaleurs présentes et futures, vous apprécierez la climatisation naturelle de la maison en pierre à une température de 24° vs 35° et plus à l'extérieur, le tout sans vivre dans le noir ni coûts supplémentaires.
Taxe foncière : 474 € annuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954174
Etat général : Excellent
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Hervé PICARD
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
417
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 430 et 4 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).