Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Myans

iad France - Patricia Debernardi vous propose: Nichée dans un ancien clos authentique, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du vignoble, entre tradition et nature, idéalement localisée entre Apremont et Saint-André.

Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le Mont Granier et les montagnes des Belledonnes sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1000m2

Rare à la vente, à quelques kilomètres de Chambéry et de Grenoble, cette maison familiale de 106m² habitables (217m2 de surface utile) très agréable à vivre mérite toute votre attention.
+++ Extention autorisée dans la limite de 30% de la surface de plancher existante
+++ Combles et pressoir aménageables avec accès indépendant.

RDC : salon séjour, chambre, bureau, cuisine, salle de bains, Toilettes séparées
La combinaison du séjour - salon (32m2) et du bureau vous assurera un espace de vie ouvert de 45m2 environ, agrémenté d'un poêle à granulés.

A l' étage : 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 WC
Acces direct aux combles par une porte

3 caves (68m2 au total)dont une cave voutée, 1 bassin en pierre et un puit complètent ce bien

DPE D/B
TF : 938 euros

**** Terrain piscinable****

Ecoles, boulangerie et restauration accessibles en 5 minutes.
Exposition optimale à l'est, au sud et à l'ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.