Mouxy : Maison 5 chambres de 253 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située au cœur du village de Mouxy, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains et de l'accès autoroutier, cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible avec une proximité immédiate des commerces. ?

La maison principale, lumineuse et généreusement dimensionnée, propose : ?

5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget.

Une grande salle de bain et une salle d'eau.

Une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine aménagée.

Une buanderie avec WC. ?

Le gîte indépendant en duplex, de type T2, dispose de sa propre entrée, garantissant une belle rentabilité locative tout en préservant l'intimité de chacun. ?

Une annexe complète l'ensemble avec un garage, un atelier et deux caves voûtées pleines de charme. ?

Nichée dans un quartier paisible en impasse, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. ?

Points forts :
Vue panoramique sur le lac du Bourget.
Gîte indépendant avec entrée séparée.
Proximité immédiate des commerces et des écoles.
Quartier calme et résidentiel.
Dépendances fonctionnelles : garage, atelier, caves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221