Montmélian : Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Luc Barré vous propose: Maison familiale 4 chambres – Montmélian (73800) - Les Calloudes.
115 m² habitables, 140 m2 utiles – 1 325 m² de terrain
4 chambres – 1 salle de bain et 1 salle d'eau – Garage

Vous cherchez une maison confortable, bien conçue, prête à être personnalisée selon vos envies ? Cette opportunité est faite pour vous !

Située à Montmélian, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 2007 se distingue par ses prestations de qualité et son excellent état général. Répartie sur trois niveaux, elle offre :
•Une belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée,
•1 chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing,
•3 chambres à l'étage, dont une de 20 m2 au sol,
•Une salle de bain, indépendante avec baignoire et WC,
•Une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente,
•Une buanderie, une cave, une terrasse, un balcon et un garage de 25 m² avec mezzanine, pour encore plus de rangements.

Côté confort :
- Chauffage performant (pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois),
- Climatisation réversible,
- Fibre optique, VMC, système de vidéo-surveillance,
- Aspirateur centralisé pour faciliter l'entretien au quotidien.
- Panneaux photovoltaïque en autoconsommation pour des économies d'énergie.

Et à l'extérieur, cerises sur le gâteau :
-Un jacuzzi abrité sous kiosque pour se détendre toute l'année,
-Un beau terrain de 1 325 m² exposé plein sud avec une vue à couper le souffle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 912168663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.