Appartement 3 pièces de 75 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Montmélian

A deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement rénové de 75 m²

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un espace polyvalent, d'une grande salle de bain avec WC, et d'une magnifique terrasse

👉 Ce bien est vendu avec un second lot mitoyen de 49 m² à rénover.

Deux options s'offrent à vous :
1. Agrandir votre appartement pour créer un grand espace de vie,
2. Réhabiliter le second lot pour le louer et générer un revenu locatif.

📍 Atouts : proche commerces, gare, écoles
🔋 Travaux énergétiques de copropriété en cours de préparation — une belle opportunité de valorisation future
🔥 Chauffage individuel électrique, double vitrage, rénovation récente.

💰 Beau potentiel !

PRIX : ** € FAI

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 305992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 90821890200025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 298,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr