2 pièces de 24 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Proche commerces - Modane

À Valfréjus au cœur d'une station savoyarde familiale et authentique, venez découvrir ce bel appartement 2P/ T2 de 24,45 m², idéal pour vos séjours à la montagne. Situé en rez-de-chaussée d'un chalet typique, cet appartement bénéficie d'un accès direct et pratique, parfait pour profiter pleinement des vacances sans contrainte : retour skis aux pieds, accès aisé avec des enfants ou du matériel, et petite terrasse ouverte pour savourer le soleil de l'après-ski.

L'appartement comprend :
Un séjour lumineux avec coin cuisine équipé et canapé gigogne
Une chambre avec lits superposés
Une salle de bains et WC séparés
Un casier à ski privatif

Le tout dans un environnement paisible, à seulement 50 mètres du télésiège du Charmasson, et 5 minutes à pied du centre de la station. Un restaurant et plusieurs commodités sont accessibles à quelques pas du chalet.

Vous profiterez également des équipements de la résidence touristique :
Piscine extérieure chauffée
Sauna, situé dans le bâtiment principal à 50 mètres

L'appartement est vendu meublé, avec reprise du bail commercial en tacite prolongation (possibilité de non-reconduction sous conditions – me consulter pour plus d'informations).

Pourquoi choisir Valfréjus ?
Nichée à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son esprit convivial et familial, ses infrastructures récentes, et son domaine skiable moderne culminant à 2 900 mètres d'altitude. Été comme hiver, la station propose une multitude d'activités : randonnées panoramiques, luge, VTT, via ferrata, animations pour enfants, et bien sûr un ski de qualité aux portes du parc national de la Vanoise.

Accessible facilement, la station se trouve à seulement 8 km de Modane (gare TGV et autoroute, 4h depuis Paris).

Une belle opportunité pour profiter des joies de la montagne en toute saison, dans une station à taille humaine où convivialité et nature sont au rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 275€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) ** ** ** ** ** (réf. 594991 )