Maison 2 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Meyrieux-Trouet

Maison en pierre de 94 m², construite dans les années 1800, élevée sur trois niveaux et comprenant :
• Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, couloir, salle de bains, deux toilettes et deux caves/celliers.
• À 1er étage : grand salon, deux chambres et un dégagement.
• Au 2éme étage : combles aménageables.
Un garage ainsi qu'un auvent non attenants viennent compléter cette propriété.
L'ensemble des parcelles représente une surface totale de 815 m².
La maison a été rénovée dans les années 1980. Actuellement, elle est chauffée par deux poêles à bois au rez-de-chaussée (dont les conduits sont à remettre aux normes). Le système d'assainissement n'étant plus conforme, il devra être remis aux normes rapidement après acquisition.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable.
Les atouts de cette propriété :
• Aucun vis-à-vis
• Environnement calme
• Terrain plat
• Charme de l'ancien
• Possibilité de diviser le bien en deux logements
Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur simple demande.
Pyrène PERRAD.Cette annonce référence 300329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 602 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr