Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Mercury

Besoin d'espace, de lumière et d'un projet à personnaliser ? Cette maison mitoyenne (mitoyenneté non gênante) offre 130 m² habitables (235 m² au sol) sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un investissement à long terme.

Organisation des espaces :
Rez-de-chaussée : deux chambres, salle d'eau avec toilettes, débarras et espace sous escalier.
Premier étage : deux chambres supplémentaires, cuisine séparée, salle de bain avec toilettes et séjour lumineux donnant accès à un balcon.
Dernier étage : 63 m² de combles aménageables selon vos envies (salle de jeux, suite parentale, bureau… ).

Extérieurs :
Sur une parcelle de 975 m², profitez d'un jardin avec :
Une pièce annexe (cuisine),
Un coin barbecue avec terrasse couverte,
Deux cabanes de jardin,
Une piscine hors-sol à remettre en état.

Caractéristiques techniques :
Classe énergétique : F (audit énergétique réalisé),
Fosse septique à remettre aux normes,
Rafraîchissements et travaux conseillés pour révéler tout le potentiel.

Deux approches possibles pour la rénovation : travaux complets en une fois ou par étapes, en maîtrisant votre budget.

Une maison pleine de possibilités, qui n'attend plus que votre projet.

Contact : Civenty & Laura – Informations et visites sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/08/2025 à 09h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916308

Etat général : Cette maison a été construite en 1975.
L'état gén