Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Vue montagne - Marthod

Située dans un environnement privilégié à Marthod, en face des montagnes, cette charmante maison bénéficie d'une très belle exposition Sud-Est, offrant luminosité et cadre de vie agréable tout au long de la journée. A proximité de l'école maternelle/primaire.

Édifiée sur un terrain de 943 m², la maison propose une surface habitable de 108 m² (153 m² au sol + Garage de 80m2 environ)

Au rez-de-chaussée :

Un très grand garage offrant un fort potentiel, avec possibilité d'aménagement en studio indépendant (plan 3D disponible en annexe).

Au 1er étage :

Une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, donnant accès à un balcon d'environ 10 m².

Vous trouverez également une chambre, un WC séparé et une salle d'eau.

Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Un emplacement pour poêle à granulés est déjà prévu (conduit existant).

Au 2ème étage :

Deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin bureau.
Chauffage électrique et fenêtres de toit (Velux) apportant une belle luminosité.

Extérieurs :

Un grand jardin entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, avec en complément un parking public à proximité.

Équipements :

VMC installée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952701