Marcieux : Maison de 152 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Une ancienne grange en pierres chargée d'histoire et entièrement réhabilitée dévoile ses charmes au coeur d'un cadre enchanteur et verdoyant. Nichée dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate du lac d'Aiguebelette, cette propriété offre une véritable déconnexion face à la nature environnante, tout en restant proche de l'axe reliant Chambéry et Lyon. Alliant l'authenticité de ses murs d'origine et le confort moderne, cette maison chaleureuse développe une surface habitable de 152 m² érigée sur une parcelle de plus de 600 m².

La pièce de vie principale de 31 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de près de 5 mètres, crée un espace cathédrale baigné d'une lumière traversante remarquable où les pierres apparentes côtoient un poêle à bois. Le niveau principal accueille également un bureau, une buanderie et une suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau contemporaine. Au-dessus du bureau, une mezzanine suspendue accueille une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, deux studios indépendants de 25 m² avec terrasses privatives sont idéaux pour une activité professionnelle, recevoir les proches, générer des revenus locatifs ou agrandir l'habitation principale.

Une réalisation charmante et atypique, à l'emplacement stratégique, offrant un cadre de vie hautement inspirant. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 250 Euros et 3 110 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Marine ** ** ** ** **.
Marine FAIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.