Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Lescheraines

Sur les hauteurs de Lescheraines, cette maison ossature bois de 103m² habitables offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, à seulement 40 minutes d'Annecy, Chambéry et Aix-les-Bains.

Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois de plus de 80 m² et un grand terrain paysager. Le solivage traditionnel au plafond et l'habillage en sapin créent une atmosphère résolument cosy, réchauffée en hiver par un poêle à granulés performant. Un espace bureau et une première salle d'eau complètent ce niveau avec fonctionnalité.

Un bel escalier en bois massif mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Un palier y dessert trois chambres mansardées au charme montagnard et chaleureux, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Côté prestations techniques, ce bien s'inscrit dans l'air du temps. Des panneaux solaires récents garantissent une excellente maîtrise énergétique et une facture d'électricité considérablement allégée tout au long de l'année.

À l'extérieur, un atelier de 16 m² attenant apporte un confort de rangement appréciable.

Véritable havre de paix, cette propriété conjugue vie au grand air et commodités, grâce à la proximité immédiate des commerces, des lacs et des sentiers de randonnée. Le privilège absolu reste la fraîcheur des nuits d'été au coeur du massif.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1980Euros et 2730 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Mikael ** ** ** ** **
Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.