2 pièces de 25 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Proche commerces - Les Belleville

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose: T1 bis rénové – Vue montagne à couper le souffle – Les Menuires (Domaine des Trois Vallées)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE MONTAGNE

Nichée en contrebas de la station des Menuires, à seulement 150 mètres de la croisette, cette résidence discrète et parfaitement entretenue abrite un T1 bis de 25 m², entièrement rénové, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de la Masse, sans aucun vis-à-vis.

Descriptif du bien :
• Appartement de 25 m², situé en rez-de-chaussée avec cellier et local à skis individuels.
• Séjour lumineux avec coin nuit séparé (type T1 bis)
• Accès direct à une pelouse privative exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil été comme hiver
• Salle de bain refaite à neuf, sols et lambris bois rénovés avec goût, esprit montagnard moderne
• Vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer

Un cadre de vie rare :
• Vue époustouflante sur les sommets enneigés, face à La Masse
• Aucun vis-à-vis, calme absolu
• Environnement paisible, parfait pour se ressourcer toute l'année
• Exposition sud-ouest : lumière naturelle tout l'après-midi, couchers de soleil superbes

La résidence et son emplacement :
• Immeuble construit en 1980, parfaitement entretenu
• Gestion rigoureuse et proactive du conseil syndical
• Station très prisée, au cOEur du domaine skiable des Trois Vallées
Accès rapide à Méribel, Courchevel, Val Thorens
• Résidence en contrebas de la station : calme, nature et proximité ski
• Accès skis à quelques minutes à pied ou en navette

Les + :
• Vue 100 % montagne, sans vis-à-vis et piste au pied de l'appartement
• Résidence calme, bien gérée
• Rénovation de qualité
• Potentiel locatif saisonnier intéressant
• Faibles charges

Une perle rare pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un bien de qualité, au calme, avec une vue unique sur les Alpes.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.77€ par mois (soit 1269.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.