4 pièces de 59 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Les Avanchers-Valmorel

Venez découvrir, au hameau de la Forêt, ce charmant T4 en duplex qui offre une ambiance chaleureuse.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, un espace repas ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La vue dégagée depuis le balcon vous offre une vue magnifique sur les sommets. Une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, sous les toits, 2 chambres supplémentaires. Bien que mansardées, petits volumes cosy, elles offrent un véritable cocon savoyard. Une salle d'eau avec WC. Rangements sur le palier.
Ce duplex maximise chaque mètre carré et offre une belle capacité de couchages pour des vacances en famille ou entre amis.
Une cave et un casier à skis complètent ce bien.
Une visite s'impose ! Cette annonce référence 317474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 439 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr