Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Le Châtelard

SOUS COMPROMIS Au cœur du massif des Bauges, dans le village du Châtelard, cette maison individuelle de 1999 propose 138 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 800 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commodités, tout en offrant un environnement naturel calme et préservé.

La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, est mise en valeur par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et le jardin. Une cheminée à bois apporte chaleur et convivialité à cet espace. La maison offre également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle, un double garage, une grande cave ainsi qu'un vide sanitaire exploitable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux sont prolongées par un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une salle de bains avec baignoire et un espace dressing à aménager complètent l'étage.

La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique. Elle dispose d'une fosse septique neuve et conforme. La cour goudronnée permet un stationnement aisé et le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace de jeux, détente, voire projet de piscine.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et paisible.Cette annonce référence 303359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr