Maison de 177 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Bourget-du-Lac

À moins de 1 km du centre-ville et 1,5 km du lac du Bourget, découvrez cette belle maison contemporaine de 132 m² de plain-pied, implantée sur un terrain plat et piscinable de 906 m².

Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, son plafond cathédrale, son poêle à bois et sa cuisine ouverte avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 62 m² avec pergola bioclimatique, jardin arboré et cuisine d'été.

Côté nuit : 3 chambres, salle d'eau moderne et buanderie. À l'étage, combles aménageables de 80 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs.

Le sous-sol complet de plus de 90 m² comprend garage, atelier, cave avec bar et nombreux rangements.

Atout rare : deux studios indépendants meublés avec terrasse et stationnement privatif, générant jusqu'à 12 000 Euro de revenus locatifs annuels.

Pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant, prestations de qualité et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du lac et de Savoie Technolac.

Un bien rare alliant confort, rentabilité et potentiel d'évolution.
Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.