Le Bourget-du-Lac : 4 pièces de 156 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Situé au calme sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, à La Roche St Alban, ce vaste appartement en duplex de 4 pièces d'une surface de 156m2 (177m2 au sol) est situé au dernier étage d'une copropriété de trois étages entièrement rénovée en 2009.

La vaste pièce de vie se compose d'un espace salon et salle à manger ouvrant sur un grand balcon et d'une cuisine ouverte équipée, complétée par un cellier. Sur ce même niveau, une première chambre dispose de sa propre salle de bain avec baignoire et douche, créant un véritable espace nuit indépendant. Une grande buanderie, des WC séparés ainsi que des rangements intégrés complètent cet étage.

L'étage du duplex accueille une suite parentale, avec là encore une salle de bain comprenant baignoire et douche. Une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire, ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau, permettant à chacun de disposer de son espace.

Deux emplacements de parking couvert, ainsi qu'une place extérieure complètent le bien.

À environ 500 m, l'école primaire publique Cascade-La Serraz-Le Bourget.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2156 €
- Charges de copropriété : 50 € par mois
- Mode de chauffage : individuel électrique (climatisation réversible et chauffage au sol)
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424