Le Bourget-du-Lac : 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Situé au Bourget du Lac, dans le quartier de La Roche St Alban, cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie paisible.

D'une surface de 62m², il se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès direct à une terrasse privative.

À l'étage (mezzanine), l'appartement dispose de 2 pièces de 8m² et 10m², dont les fenêtres ouvrent sur la pièce de vie (pas d'ouverture sur l'extérieur). A noter : présence d'une poutre traversante dans les chambres, avec une hauteur libre de 1,75 m sous poutre. Les chambres ont une hauteur sous plafond de 2 mètres environ.

Appartement exposé Nord.
Chauffage électrique et eau chaude individuels (environ 1000€ à l'année), taxe foncière : 1000€.

Les + du bien :
Garage double
Cave
Terrasse privative
À quelques minutes de Technolac

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Fin de la période de commercialisation prévisionnelle le 10/07/2026 à 12h00.
Ouverture de collecte des offres prévisionnelle le : 10/07/2026 à 19h00 ; Fin : 10/07/2026 à 19h30
Visites organisées le 3 juillet de 16h à 18h.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424