Maison en vente - Laissaud
Laissaud : Maison de 210 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Jardin - Garage
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Séjour de 28 m² Jardin Garage Proche commerces
Maison 4 chambre(s) - Laissaud
iad France - Pascale Vallée vous propose : Ce Bâtiment à usage d'habitation et à usage commercial d'une superficie totale utile de 210 m2 environ positionné sur une parcelle de 1144 m2 environ dont 450 m2 environ de terrain plat constructible en zone UE (commerciale et artisanale) situé dans la ZAC en plein développement du Marais à Laissaud (5mn Alpespace et de Pontcharra).
Ce bien est composé d'un local commercial et d'un appartement pouvant être transformé en bureaux avec chacun son entrée indépendante ainsi qu'un terrain constructible en zone UE.
Ce Bien est composé en rdc d'un local commercial de 43 m2 environ avec une réserve de 25 m2 environ et des places de stationnements et au 1er étage, un appartement ou bureaux de 114 m2 environ habitables, une terrasse de 10 m2 environ, 2 garages de 20 m2 environ chacun ainsi qu'une cour ou allée donnant accès au terrain.
Le local est actuellement loué avec un bail commercial renouvelé récemment dont le montant est de 550 €/mois. Activité Bar Tabac Loto.
L'appartement est loué 1050 €/mois fin d'occupation Décembre 2023 mais le bail peut-être reconduit.
L'appartement traversant est composé d'un séjour de 28 m2 environ avec un double accès sur la terrasse, une cuisine fermée de 11 m2 environ toute équipée pouvant être ouverte sur le séjour.
Un couloir distribue les wc, la salle de bain de 4 m2 environ, 3 chambres ainsi qu'un 2ème séjour pouvant être utilisé en bureau ou 4 ème chambre.
Les garages peuvent être aménagés avec travaux en bureaux.
Ce Bien peut convenir à un artisan ou un commerçant = terrain constructible en zone UE.
Contactez-moi, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 255 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale Vallée EI (ID 78337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 849956388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Ce bien est composé d'un local commercial et d'un appartement pouvant être transformé en bureaux avec chacun son entrée indépendante ainsi qu'un terrain constructible en zone UE.
Ce Bien est composé en rdc d'un local commercial de 43 m2 environ avec une réserve de 25 m2 environ et des places de stationnements et au 1er étage, un appartement ou bureaux de 114 m2 environ habitables, une terrasse de 10 m2 environ, 2 garages de 20 m2 environ chacun ainsi qu'une cour ou allée donnant accès au terrain.
Le local est actuellement loué avec un bail commercial renouvelé récemment dont le montant est de 550 €/mois. Activité Bar Tabac Loto.
L'appartement est loué 1050 €/mois fin d'occupation Décembre 2023 mais le bail peut-être reconduit.
L'appartement traversant est composé d'un séjour de 28 m2 environ avec un double accès sur la terrasse, une cuisine fermée de 11 m2 environ toute équipée pouvant être ouverte sur le séjour.
Un couloir distribue les wc, la salle de bain de 4 m2 environ, 3 chambres ainsi qu'un 2ème séjour pouvant être utilisé en bureau ou 4 ème chambre.
Les garages peuvent être aménagés avec travaux en bureaux.
Ce Bien peut convenir à un artisan ou un commerçant = terrain constructible en zone UE.
Contactez-moi, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 255 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale Vallée EI (ID 78337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 849956388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
255
