La Trinité : Maison de 196 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

Idéalement située au calme, à mi-chemin entre Grenoble, Chambéry et Albertville, découvrez cette splendide maison de village de 195 m². Issue de la rénovation raffinée d'une ancienne grange, elle est édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², offrant un cadre de vie privilégié face aux montagnes.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : les poutres apparentes et les murs en pierre locale se marient harmonieusement avec des volumes généreux et contemporains. La pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d'une cuisine aménagée avec îlot central ouverte sur un vaste séjour. Dans son prolongement, le salon chaleureux dispose d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse sur pilotis, véritable salon d'été suspendu avec vue panoramique sur les massifs.

Parfaitement pensée pour s'adapter à vos projets personnels ou professionnels, la demeure propose une excellente modularité. Le rez-de-jardin accueille une grande pièce indépendante de 30 m² idéale pour une activité libérale, un studio de plain-pied ou un espace bien-être, et s'accompagne d'un atelier ainsi que d'une cave. Les étages desservent quant à eux trois belles chambres lumineuses, une salle de bains complète avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, les combles ont été récemment sublimés en un espace bureau et une vaste salle de jeux qui peut facilement faire office de quatrième chambre.

À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis invite à la détente avec sa piscine et sa cuisine d'été abritée. Un potager, un poulailler, un garage, un carport et un bûcher complètent ces prestations de qualité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030 Euros et 2810 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Martine ** ** ** ** ** Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.