Maison 4 chambres de 295 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - La Rochette

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : De découvrir au centre du village dynamique de Valgelon-La Rochette, rare à la vente, Investisseurs, Artisans, Professions libérales, Particuliers, ce Bien peut vous intéresser !

***GARAGE/ENTREPOT d'une surface au sol de 128 m2 environ (16X8) avec une hauteur sous-plafond de 4 m avec fenêtres et volets roulants manuels
***APPARTEMENT T5 en R1 d'une surface habitable d'environ 122 m2 environ avec terrasse, balcons, cave et jardin.

- Pour une ACTIVITE PROFESSIONNELLE, vous pourrez créer vos bureaux, un showroom, un espace bien-être, stocker du matériel, créer votre salle de sport...

- Pour vous PARTICULIER : vous pourrez mettre au chaud votre CAMPING CAR, vos voitures ou vos motos de collection, votre bâteau, jet ski...

Au centre du village dynamique de Valgelon-La Rochette, à 2 mn des écoles et des commerces, je vous présente cette maison individuelle des années 60 d'une surface totale de 250 m2 environ sur 2 niveaux, positionnée sur une parcelle clôturée de 580m2 environ avec un jardin, des places de parking privatives et caves.

Une entrée indépendante avec un escalier vous amènera au 1er étage où vous découvrirez la partie habitable de 122 m2 environ. Composée d'une cuisine fermée et d'un séjour de 25 m2 environ très lumineux avec un accès direct sur une terrasse de 11 m2 environ exposée sud où vous pourrez accueillir vos amis pour vos soirée barbecue !
L'espace nuit vous propose 4 chambres très lumineuses de 13 m2 environ dont 2 avec accès sur balcon, une salle d'eau et un wc séparé. De nombreux placards à disposition.
Les espaces de cette maison peuvent être modulables afin de recréer de nouveaux volumes plus modernes !
Des travaux de modernisation sont à prévoir ainsi que les menuiseries.
Chauffage Fuel
Couverture d'origine fibro

Si vous avez un projet spécifique, contactez-moi !
Je serai à votre disposition pour vous accompagner avec bienveillance dans votre projet !
A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr