Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochette

iad France - Yannick Basset vous propose: RARE A LA VENTE !!
Grande villa de 200m² basse consommation (DPE A) avec piscine, garage, jardin au calme
Proche la Rochette, construite en 2001, cette demeure vous séduira par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, elle vous offre une surface habitable, sans aucun travaux, de 200 m² (275m² au sol) répartie sur 2 étages, sur une parcelle de 1063 m².

L'espace de vie se compose d'un salon / cuisine de 53 m² donnant sur une terrasse abritée.
En RDC vous serez séduits par une belle entrée et sa magnifique porte, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. Un WC, la présence d'une buanderie avec douche et d'un cellier vous assure un confort au quotidien.

A l'étage 3 belles chambres avec placards sur-mesure, une salle d'eau, 1 WC et d'une mezzanine de 37m² offrant un espace polyvalent et de belles surprises.

L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une terrasse agréable, une piscine sécurisée vous promet des instants de détente et de loisirs inoubliables.
Mais aussi un jardin arboré avec fruitiers et une serre pour votre potager avec une cuve de récupération d'eau de pluie.

Un garage vient compléter l'ensemble ainsi qu'une grande cour vous permettra de bien accueillir vos nombreux invités ( 5 places de parking)

Les expositions sud et est dont bénéficie la maison vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le chauffage par pompe à chaleur, le chauffe-eau aérothermique, la cheminée, les panneaux photovoltaïque vous garantissent un cadre de vie moderne, économe (DPE A ! ) et respectueux de l'environnement.

Petit plus : ramassage scolaire à quelques mètres de la maison pour l'école, le collège et le lycée.
Une opportunité rare à ne pas manquer, prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.