La Rochette : Maison de 85 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

Bricoleur, artisan, investisseur, cette maison de village de 85 m² située en plein centre de la commune de Valgelon-La-Rochette est faite pour vous !
Situé en zone C, ce logement est éligible au PTZ (les travaux représentent au moins 25% du coût total de l'achat).

La maison se compose de 5 demi-niveaux à rénover :
Un espace entrée et un bureau avec des toilettes
Une pièce avec un bac à douche et des toilettes à aménager et rénover entièrement + un accès à la cave
Une cuisine donnant sur un balcon
Un salon avec un balcon
Une chambre avec accès aux combles
La TOITURE a été entièrement REFAITE en 2025.
La cave de 20 m² offre un espace supplémentaire et donne sur une petite cour.
Le chauffage est au gaz de ville, et des radiateurs électriques complètent ce mode de chauffage principal.
L'électricité est à reprendre dans son ensemble, tout comme les ouvertures : portes, fenêtres et volets.
Un parking public se trouve à proximité et permet de se stationner facilement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891238