Maison de 215 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - La Motte-Servolex

Cette maison mitoyenne d'environ 215 m² (170,18 m² loi Carrez) a bénéficié d'une très belle rénovation de caractère qui lui confère à la fois un esprit authentique et ultra tendance. Elle est située à proximité du centre de La Motte-Servolex et proche des commodités et des écoles.

Dès l'entrée, le ton est donné. Une belle cuisine équipée et fonctionnelle ouvre sur une salle à manger et un salon. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse orientée sud. Abritée par une pergola bioclimatique, l'endroit est idéal pour vivre à la fois dedans et dehors et recevoir famille et amis. Dans la continuité de la cuisine, un cellier offrant de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau.

Le premier étage est accessible par un magnifique escalier, très original. Un grand palier dessert une salle de cinéma cosy, deux chambres lumineuses dont une avec un dressing aménagé. Une grande salle de bain familiale ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Quelques marches supplémentaires amènent à un vaste salon baigné de lumière ainsi qu'à une troisième chambre. Un sauna donne à cet espace un caractère résolument atypique pour y passer d'agréables moments.

En plus d'un intérieur original, cet ancien corps de ferme bénéficie de deux ateliers lumineux, d'une cave à vins exceptionnelle ainsi que d'une cuisine d'été extérieure. Cette restauration très réussie ravira les amoureux des beaux matériaux et les adeptes de domotique à la recherche de prestations de qualité.

Accès en 5 minutes à la voie rapide Chambéry/Aix-les-Bains et aux autoroutes de la région Rhône-Alpes A43 et A40, et à 50 minutes de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 Euros et 1.390 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact Véronique : ** ** ** ** ** Véronique THIOLLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 195 006 - CHAMBERY.