Maison 2 chambres de 143 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Motte-Servolex

C'est avec plaisir que je vous présente cette charmante maison, idéalement située au cœur du hameau de Villard Marin, sur les hauteurs de La Motte-Servolex. Ce bien unique allie calme et espace dans un environnement privilégié.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une vaste cour goudronnée, où trône un four à pain, témoin du cachet traditionnel du lieu. Vous pourrez stationner aisément dans la cour ou dans l'un des deux garages à disposition. Dans le prolongement, une cave et un troisième garage vous offriront de beaux espaces de stockage supplémentaires. Vous découvrirez également un espace de 14 m² actuellement aménagé en atelier, équipé de sa propre salle d'eau, le lieu idéal pour une activité professionnelle ou une chambre d'amis indépendante.

L'accès à la partie principale de la maison se fait soit par la cour, soit par le garage. Vous y trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle. Ce bel espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte et un cellier, parfait pour optimiser le rangement. Le tout offre une vue imprenable sur le terrain arboré de 1 900 m², parfaitement entretenu, ainsi que sur la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en extérieur.

Depuis le séjour, un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez une mezzanine actuellement aménagée en deuxième salon donnant accès à un espace bureau, ainsi qu'à une chambre munie de nombreux rangements de près de 30 m² au sol.

Ce bien représente une opportunité rare : un cadre de vie paisible et verdoyant, de beaux volumes, et un fort potentiel. Il ne manque que votre touche personnelle pour en faire un lieu unique, à votre image.

Une visite virtuelle et une vidéo disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce beau projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 774 669 - Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920073