Appartement 4 pièces de 109 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - La Motte-Servolex

J'ai le plaisir de vous présenter, à La Motte-Servolex, ce magnifique appartement duplex de type 4 d'environ 109 m² au sol. Situé dans une copropriété très bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Dès votre arrivée, vous pourrez stationner facilement, soit sur l'une des nombreuses places réservées à la copropriété, soit sur la place de parking privative de l'appartement, située dans un garage collectif sécurisé.

Une fois garé, vous accéderez à l'entrée de l'immeuble grâce à un badge sécurisé. Un ascenseur vous mènera directement au 4ème et dernier étage où se situe l'appartement.

À proximité immédiate de la porte d'entrée, un cellier de 3,52 m² vous offrira un espace de rangement pratique et indépendant.

En franchissant la porte de l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard intégré, desservant un premier WC indépendant et menant à une belle pièce de vie d'environ 30 m². La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, lui-même prolongé par une agréable terrasse de 11,81 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Depuis le salon, un escalier vous conduit à l'étage dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez un palier de 18 m², laissant libre cours à vos envies d'aménagement, distribuant trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse et lumineuse avec WC, ainsi qu'un espace dressing, idéal pour optimiser vos rangements.

Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété : une isolation extérieure a été réalisée en 2017 et la chaudière collective au gaz a été récemment remplacée.

Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo de présentation sont disponibles sur simple demande.

Je reste à votre disposition avec plaisir pour toute question ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 486, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2365€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 774 669 - Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.901502