3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - La Motte-Servolex

iad France - Francois Haegelin vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR - Appartement T3 spacieux et rénové avec véranda, balcon et terrain, à La Motte-Servolex, loué (1200€/mois) à destination professionnelle, de type cabinet médical.

Au sein d'une résidence construite en 1989, cet appartement T3, avec 2 chambres, offre un cadre de vie paisible et agréable à La Motte-Servolex.
Il se distingue par sa surface généreuse de 63 m², sa qualité de rénovation, son secteur et ses extérieurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon, la salle à manger, les deux chambres, la salle d'eau et la cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Le coin repas est parfait pour les repas en famille ou entre amis, tandis que la véranda vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

La résidence, dotée de la fibre, d'un interphone et d'un chauffage collectif, assure un confort moderne et une sécurité appréciable au quotidien. L'appartement, en excellent état après rénovation, ravira les amateurs de tranquillité et de praticité.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide à Chambéry en seulement 16 min, à Aix-les-Bains en 21 min et à l'autoroute (péage de Chambéry Nord) en 8 min. Les commodités et les pôles d'activités sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.75€ par mois (soit 2049 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.