Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Bridoire

Maison de 1984 présentée en vente interactive, idéal pour la famille et/ou artisan, sur la commune recherchée de La Bridoire, découvrez cette belle maison familiale de 155 m² habitables, accompagnée de son atelier indépendant, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison est édifiée sur un terrain clos de 2 575 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une parfaite intimité.
Il est possible d'acquérir en complément 3 080 m² de terrain non constructible, idéal pour les amoureux de nature ou pour préserver un vaste environnement autour de la propriété.

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine dinatoire de 18 m², ouverte sur un salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée à foyer fermé.
Cet espace de vie lumineux s'ouvre :
d'un côté sur une terrasse de 20 m² avec store, de l'autre sur une vaste véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

Le rez-de-chaussée propose également un confortable espace nuit comprenant : une chambre parentale avec grands placards, une salle de bains, un toilette séparé, une lingerie.

À l'étage, vous profiterez : d'une belle mezzanine avec coin bureau et espace télévision, de trois chambres de belles surfaces, dont une avec accès balcon, d'une salle d'eau avec toilette, d'un petit grenier et de combles.

Le sous-sol se compose d'un vaste garage de 52 m², d'un atelier, ainsi que de deux caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

La maison ainsi que l'atelier indépendant avec appentis sont en ossature bois, avec une toiture en petites tuiles écailles, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Confort et équipements
Chauffage au sol pour les pièces de vie, Convecteurs pour l'espace nuit, Chaudière fiel, Propriété entièrement clôturée, Portail électrique
Estimation des coûts annuels d'énergie :
entre 2 650 Euro et 3 660 Euro (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Prévoir quelques travaux de modernisation, offrant un beau potentiel de personnalisation.

La Bridoire bénéficie d'une situation stratégique : 10 minutes de l'autoroute A43 et du lac d'Aiguebelette, 20 minutes de Chambéry, 45 minutes de Lyon, Commerces et écoles à proximité.
Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son cadre de vie, à découvrir sans tarder.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Le prix de première offre possible est fixé à 320 000Euro (honoraires inclus : 20 000 Euro). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.