Maison de 200 m² avec 6 chambres - Jardin - La Biolle

73410-la Biolle-ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 700 M²

A découvrir, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, implanté sur une parcelle d'environ 1 700 m² constructible.

Le bien comprend un bâtiment d'environ 200 m² au sol, dont 120 m² actuellement habitables, aménagés en **F5**.

La propriété bénéficie également de plusieurs bâtiments et dépendances, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou une transformation selon les autorisations d'urbanisme.

Une cour complète l'ensemble et permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Le bien est raccordé au **tout-à-l'égout**.

? **Les atouts :**

* Parcelle d'environ 1 700 m² constructible
* Environ 200 m² de bâtiment au sol
* 120 m² habitables ? F5**
* Plusieurs **bâtiments agricoles et dépendances**
* Cour et stationnements
* Nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement

Un bien particulièrement intéressant pour famille, un artisan, un investisseur ou un projet de division et de création de logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

**Un ensemble à fort potentiel qui mérite une visite !
DPE :E GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAVID Isabelle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID Isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 151867IDA
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr