Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - La Biolle

La Biolle à mi-chemin entre Aix-Les-Bains et Annecy, au calme avec vue sur les prés et les montagnes, jolie maison de 190 m² habitable (233 m² de surface totale) comprenant 2 logements sur terrain plat de 850 m². Edifiée en 2006 cette maison de bonne construction en maçonnerie traditionnelle offre des surfaces plus que spacieuses et un bon confort de vie grâce à ses excellentes performances énergétiques. Elle se compose d'une habitation principale de 5 pièces sur 2 niveaux avec une superbe pièce de vie de 65m² donnant accès à 2 terrasses sud et ouest. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et un bureau complètent la surface du rez de chaussée, tandis que 3 belles chambres dont 2 avec balcon sud et une salle de bains avec WC occupent le 1er étage. Un second logement type 3 duplex actuellement sous bail locatif meublé permet une rentabilité immédiate. Son accès indépendant se fait par l'arrière de la maison. Il bénéficie d'un balcon au nord. L'ensemble est chauffé par 2 pompes à chaleur distinctes. Une belle aire de stationnement, un garage et plusieurs terrasses complètent le tout. Secteur idyllique entouré de nature avec un panorama qui ne vous laissera pas indifférents et un environnement particulièrement apaisant. Ne manquez pas cette maison coup de coeur si vous êtes en recherche d'une habitation de qualité dans un bel écrin de nature à la campagne ! Vous pourrez vous y épanouir en famille dans une commune dynamique qui a su développer une large offre de services et petits commerces de proximité, à quelques minutes à peine des centres urbains et des entrées d'autoroutes. Honoraires TTC charge vendeur