La Biolle : Maison 4 chambres de 175 m² - Proche commerces - Jardin

LA BIOLLE -ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 APPARTEMENTS, COUR ET GRANGE
Situé sur la commune recherchée de La Biolle, dans un environnement agréable et convivial, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.
Il se compose d'une maison mitoyenne comprenant deux appartements, d'une cour intérieure et d'une grange, le tout implanté sur une parcelle permettant également le stationnement de plusieurs véhicules.
La Biolle est une commune particulièrement dynamique, appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreuses associations, ses chemins de randonnée et ses commodités. Vous trouverez également à proximité médecins, ostéopathe, pharmacie et commerces.
Vous serez séduit par l'authenticité du lieu, son atmosphère agréable et son potentiel.
Cet ensemble peut parfaitement convenir à différents projets :
résidence principale avec revenus locatifs,
investissement immobilier,
projet familial ou intergénérationnel,
création de surfaces complémentaires.
La cour intérieure constitue un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours.
La grange représente quant à elle un véritable atout et offre un beau potentiel d'aménagement ou de création de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un bien plein de charme et de possibilités, situé au coeur d'une commune dynamique, idéalement placée entre Aix-les-Bains et Annecy.
DPE : E
Prix : ** € HAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 1 800 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID Isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
ManDAT: 462052
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr