Grésy-sur-Aix : 4 pièces de 96 m² - Séjour de 44 m² - Balcon - Duplex

À Grésy-sur-Aix, secteur calme et verdoyant sur les premières hauteurs, à seulement 8 min en voiture dAix-les-Bains (3,6 km) et 5 min de lécole du village (2,5 km) Appartement T4 duplex de 109,30 m² au sol (93,30 m² loi Carrez) proposé en plateau brut à aménager ! Situé au sein dune copropriété intimiste de 4 logements, ce bien profite dune belle exposition traversante EstOuest offrant luminosité naturelle et vues dégagées sur le lac et les montagnes. Le projet daménagement prévoit : -Au 1er niveau : séjour avec cuisine ouverte de 43,80 m², ouvrant sur une terrasse de 22 m² orientée Ouest avec vue lac, salle deau avec WC. -À létage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC. Vendu avec un carport, une place de stationnement extérieure et une cave. Les aménagements intérieurs sont à réaliser par lacquéreur, offrant une liberté totale de conception et la possibilité de créer un logement sur mesure. Les compteurs deau et délectricité seront installés par les vendeurs. Une belle opportunité pour un projet de vie personnalisé dans un cadre verdoyant et recherché. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite sur place ! Bien vendu dans le cadre dune opération immobilière dont les démarches administratives sont en cours - Acquisition possible dès mars 2026, sous réserve de réalisation du projet. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 18 (annexes incluses). Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE.