Appartement 4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Grésy-sur-Aix

À vendre – Grésy-sur-Aix (73100) – Appartement T4 avec balcon/terrasse

Nouveauté de cette rentrée 2026/2027 !

Situé au sein d'une copropriété récente de 2009, calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 4.

Il offre une disposition fonctionnelle avec une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Vous profiterez également d'un agréable balcon, suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des beaux jours pour déjeuner ou dîner en extérieur.

Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.

L'appartement est particulièrement bien situé, à proximité immédiate de l'école élémentaire, du collège, des commerces et des transports en commun.

Le Lac du Bourget et son cadre splendide sont à 10 minutes.

L'accès à l'autoroute est à 5 minutes en voiture.
Vous accédez à Chambéry en 15 minutes, Annecy en 20 minutes et Lyon en une heure.

Cet appartement conviendrait parfaitement à une famille mais peut également être un très bon investissement locatif.

Il est actuellement vide depuis peu et il n'attend que vous pour l'aménager à votre goût !

Je me ferais un plaisir de vous le faire visiter !

Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2568€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966403

Etat général : État de l'immeuble :
- parties communes : Standa