Appartement 4 pièces de 116 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Duplex - Grésy-sur-Aix

Vous recherchez un bien récent, fonctionnel et sans aucun travaux ?
Ce duplex lumineux, aux volumes généreux et parfaitement agencés, pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

Un espace de vie pensé pour votre confort

Dès l'entrée, on découvre une organisation moderne avec un placard technique discret et pratique.
La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées exposées ouest, offre un véritable espace de convivialité : salon, salle à manger, cuisine… tout communique harmonieusement.
La cuisine, neuve et totalement équipée, n'attend plus que vos moments gourmands.

En prolongement, une terrasse de 14 m² : idéale pour vos cafés du matin, vos soirées d'été ou simplement profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un espace sous l'escalier peut également être aménagé : rangement, cellier, mini-bureau… à vous d'en faire un lieu utile.

Une vraie vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable avec salle d'eau et WC attenants.
Pratique pour une chambre parentale, accueillir vos proches ou télétravailler au calme.

À l'étage : un espace nuit bien séparé

L'étage propose deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un étage parfait pour les enfants, les invités ou un espace personnel dédié.
L'exposition sud-ouest apporte une atmosphère chaleureuse à toute heure.

Un environnement paisible & un quotidien facilité

Située dans une résidence neuve et tranquille, vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, axes routiers…
Un emplacement idéal pour une vie sans contraintes.

Atouts supplémentaires

Ascenseur

Garage ouvert sécurisé

Cave privative

Résidence RT 2012 – DPE : C

Aucun travaux : posez vos valises et profitez !

Envie d'en savoir plus ?

Plans, documentation complète, détails techniques… je vous les envoie avec plaisir.
Et si ce duplex vous séduit autant en photo qu'en réalité, organisons une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.900305