Gilly-sur-Isère : Maison 4 chambres de 141 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans une impasse calme sur la commune de Gilly-sur-Isère, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, boucherie, médecins). Hôpital moins de 5 min en voiture.

Édifiée sur un beau terrain de 1 188 m², elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les massifs environnants, notamment le Grand Arc et la Grande Journée, sans aucune nuisance sonore.

Surface habitable : 141,35m2
Surface au sol : 304,27m2

La maison se compose de deux niveaux principaux ainsi que d'un rez-de-jardin complet comprenant :

- un garage,

- une chaufferie,

- un studio de 30m2 idéal pour de la location ou pour recevoir ami, famille.

- caves

À l'étage principal, vous découvrirez :

- Trois belles chambres lumineuses,

- un séjour spacieux offrant la possibilité d'ouverture sur la cuisine,

- un accès direct à une terrasse.

Les combles sont partiellement aménagés et offrent une grande chambre supplémentaire. L'isolation reste à finaliser, laissant place à un beau potentiel d'aménagement.

Électricité à remettre aux normes

Caractéristiques techniques :

Chaudière au fioul 2016

Menuiseries remplacées en 2016,

Couverture de toiture entièrement refaite en 2006.

Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou un projet avec revenu locatif, dans un environnement calme et recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947454