5 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Fourneaux

Situé en plein cœur de Fourneaux, à deux pas des commerces, des écoles et des espaces de jeux pour enfants, cet appartement spacieux et lumineux de 90m² vous séduira par ses volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.
Au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, il offre :
- Une vaste pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour recevoir ;
- 3 chambres confortables, avec possibilité de créer une 4ème chambre en refermant le salon, comme à l'origine ;
- Un balcon d'environ 5m² ;
- Une grande cave de 17m² en sous-sol, idéale pour le rangement ;
- Un garage fermé de 15m², avec l'électricité, pour stationner en toute tranquillité.
Chauffage au sol de base à 19°, avec radiateurs électriques en complément.
Le bâtiment à été isolé par l'extérieur récemment.
Il possède également un local commun sécurisé pour les vélos.
L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
A 10 minutes de la station de ski de La Norma, à 15 minutes de Val Fréjus, à 5 minutes du tunnel du Fréjus et de l'autoroute.Cette annonce référence 300818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr