Appartement 4 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Fourneaux

Ne passez pas à côté de ce magnifique appartement traversant de 81 m², au coeur de Fourneaux !
Celui ci est situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété sécurisée d'un quartier dynamique.
Doté de 3 chambres spacieuses, ce bien offre également une vaste entrée et un séjour accueillant et lumineux grâce à son exposition.
Son balcon pourra accueillir une petite table pour des déjeuners à l'extérieur.
La cuisine, moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, vous permettra de prendre vos repas aisément.
La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, comporte également le lave linge.
Les toilettes sont séparés, pour plus de confort. Un cagibi, très pratique pour le rangement, complète le bien.
L'appartement a été entièrement rénové récemment : porte d'entrée 5 points, électricité, menuiseries, volets roulants, sols, murs. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage collectif au fuel (chaudière et ballon d'eau chaude neufs), avec compteurs individuels.
Les charges de copropriété s'élèvent à 321€/mois, et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du bâtiment, de l'ascenseur...
(Elles devraient cependant être amenées à baisser grâce à la nouvelle chaudière.)
Au sous sol, l'appartement bénéficie d'une cave, ainsi que d'un espace commun.
L'immeuble est également doté d'une cour intérieure, dans laquelle les voitures de la copropriété peuvent stationner.
Le plus ? La localisation ! Vous bénéficiez des commodités environnantes telles que commerces, services, écoles, et la gare, le tout accessible à pied.Cette annonce référence 325070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 3 857,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022
Score DPE : 360 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr