4 pièces de 94 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Duplex - Flumet

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

Idéalement situé dans un environnement calme au coeur du petit village de Flumet, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce joli appartement en duplex d'un peu plus de 110 m² au sol.

Avec sa belle terrasse de 9 m² et ses larges ouvertures, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle lumière naturelle permise par son exposition plein Sud.

De construction récente, cet appartement vous offre tout le confort moderne mais n'en demeure pas moins cosy de par sa décoration montagne justement dosée.

La pièce de vie de plus de 36 m² vous offre de beaux espaces ouverts sur l'extérieur avec ses grandes baies vitrées.
Vous y trouverez une cuisine intégralement aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu'un salon pour profiter d'instants de calme et de repos après les nombreuses activités qu'offrent cette localité (ski, randonnées, vélos mais aussi activités nautiques avec le plan d'eau de Flumet juste en contre-bas).

Ce niveau offre également une première chambre double avec ces espaces de rangements. Viennent en complément une salle d'eau, un toilette indépendant et des rangements dans l'entrée.

A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres.
L'une propose une superficie de 16 m² au sol et permet d'y installer 3 couchages. La seconde chambre double de l'appartement vous offre quant à elle 18 m² au sol.
Une deuxième salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau.

Enfin, et pour que le confort soit total, cet appartement dispose de son propre casier à ski chauffant et de sa cave.

Il vous est possible d'acquérir en sus un garage situé en sous-sol.

Avec toutes ces prestations, vous avez ici l'occasion d'acquérir une résidence secondaire de qualité avec une emplacement privilégié au coeur du domaine skiable de l'Espace Diamant.

C'est aussi une belle opportunité d'investissement puisqu'il affiche un taux d'occupation élevé que ce soit en saison hivernale comme estivale.
Dossier de rendement disponible sur demande
TVA Récupérable dans le cadre d'un investissement en société

Cette opportunité vous intéresse, n'hésitez pas à nous solliciter pour visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Hauts Sommets Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Flumet.
RSAC : 948 043 708

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 093 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Thibault Buhagiar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517398475.
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Haute-Savoie Savoie Ain