Maison en vente - Entrelacs
430 000 € *
Maison de 200 m² avec 3 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Entrelacs
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 62 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Entrelacs
iad France - Isabelle Jourdain vous propose: LUMIERE - VOLUMES - CALME - NATURE - PISCINE - GRAND TERRAIN
À Entrelacs (Albens), entre Aix-les-Bains et Annecy, ce bien rare combine l'espace d'une maison et le confort d'un appartement.
Plus de 200 m² habitables (197 m² Carrez), 1 600 m² de terrain privatif, piscine, le tout dans un environnement verdoyant, au calme, tout en restant proche des commerces, écoles, collège et de la gare.
Au premier niveau :
- Entrée avec rangements
- Cuisine ouverte sur la salle à manger, accès balcon Sud et Est
- Deux grandes chambres orientées Est, avec accès balcon Est
- Salle de bains, WC indépendant, cellier
Au cOEur de la maison, la pièce maîtresse :
Un séjour cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière, organisé autour d'un poêle à bois central.
À l'étage, accessible depuis le séjour :
- Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau
- Bureau (télétravail ou chambre d'enfant)
Possibilité d'un aménagement différent
L'extérieur :
En fond de parcelle, la piscine semi-enterrée, sans vis-à-vis, s'intègre naturellement au jardin et la cuisine d'été équipée prolonge les moments de partage : repas en famille, goûters, soirées d'été… dans un cadre intime et paisible.
En résumé
✔ De beaux volumes
✔ Une vraie vie dedans/dehors
✔ Calme et verdure
✔ Un bien atypique, chaleureux et fonctionnel
À Entrelacs (Albens), entre Aix-les-Bains et Annecy, ce bien rare combine l'espace d'une maison et le confort d'un appartement.
Plus de 200 m² habitables (197 m² Carrez), 1 600 m² de terrain privatif, piscine, le tout dans un environnement verdoyant, au calme, tout en restant proche des commerces, écoles, collège et de la gare.
Au premier niveau :
- Entrée avec rangements
- Cuisine ouverte sur la salle à manger, accès balcon Sud et Est
- Deux grandes chambres orientées Est, avec accès balcon Est
- Salle de bains, WC indépendant, cellier
Au cOEur de la maison, la pièce maîtresse :
Un séjour cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière, organisé autour d'un poêle à bois central.
À l'étage, accessible depuis le séjour :
- Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau
- Bureau (télétravail ou chambre d'enfant)
Possibilité d'un aménagement différent
L'extérieur :
En fond de parcelle, la piscine semi-enterrée, sans vis-à-vis, s'intègre naturellement au jardin et la cuisine d'été équipée prolonge les moments de partage : repas en famille, goûters, soirées d'été… dans un cadre intime et paisible.
En résumé
✔ De beaux volumes
✔ Une vraie vie dedans/dehors
✔ Calme et verdure
✔ Un bien atypique, chaleureux et fonctionnel
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 430 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 1 440 €/an
Annonce proposée par
IAD Isabelle JOURDAIN
Performances énergétiques et climatiques
206
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 680 et 3 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).