Appartement 3 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Entrelacs

Immeuble avec commerce au RDC et Appartement 74m² + cave
Belle opportunité pour cet immeuble composé d'un local commercial déjà exploité et un appartement de 74m² de type 3 à rafraichir, au 1er étage dans un bâti au centre du village.

Local commercial :
Exploitation en cours par un traiteur. Surface de 75m² avec chambre froide et cuisine, salle de réception et vitrine donnant sur la rue principale d'Entrelacs. Loyer 600€/mois

Appartement :
Entrée indépendante avec escalier intérieur, donnant accès au 1er étage entièrement privatif composé d'un couloir desservant toutes les pièces :
- cuisine avec balcon
- séjour/salle à manger indépendant(e)
- 2 chambres
- 1 SDB
- 1 bureau (5m²)

On aime :
- Huisseries PVC double vitrage et oscillo-battantes changées récemment
- généreux volumes pour un T3
- Ouverture entre cuisine et salon possible sans gros travaux

Intérieur dans un état propre. Seul le sol de la cuisine n'a pas été refait et la porte donnant accès au balcon. Peintures à refaire pour un rendu parfait.

Volets battants bois (état moyen), chauffage par radiateurs - énergie : fioul (chaudière dans la cave).
Balcon coté cuisine donnant sur cour intérieure au calme. Rue principale passante aux heures de pointe mais bonne isolation phonique dans l'appartement. Commerce au RDC du bâtiment (traiteur).

Places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Cave de 20m² en sous-sol (terre battue) accessible par la cour intérieure ainsi qu'un local de stockage complémentaire de 20m²

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr