Entrelacs : 2 pièces de 40 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cet appartement accueillant de 40 m² entièrement rénové

Construit en 1950, il allie charme d'antan et confort moderne.
Cuisine ouverte équipée ouverte sur la pièce de vie, loggia, verrières, expo OUEST.
Grande chambre avec coin dressing, SDB avec coin Buanderie, WC et douche italienne.

Caractéristiques : Avec ses deux pièces intelligemment agencées, cet appartement offre un espace de vie optimisé et lumineux.
Commodités : Situé dans une copropriété bien gérée, avec des charges annuelles raisonnables à 1060€ pour un entretien sans tracas.

Idéalement situé à Albens a 20mn d'Annecy et 15mn d'Aix les bains.
Ici, vous profiterez de la proximité de tous les services essentiels sans les tracas des travaux à prévoir !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité contactez vite Sophia Parente pour réserver une visite ou une visite virtuelle.
JOURNEE PORTE OUVERTE A VENIR ! RESERVEZ VITE VOTRE CRENEAU ! Cette annonce référence 294811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 99,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr