Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Drumettaz-Clarafond

? Dès maintenant en vente.
BIEN D'EXCEPTION – DRUMETTAZ-CLARAFOND
Préparez-vous à avoir un vrai coup de coeur.
À quelques minutes seulement d'Aix-les-Bains et des rives du Lac du Bourget, sur la très prisée commune de Drumettaz-Clarafond, découvrez une propriété rare… de celles qui ne restent jamais longtemps sur le marché.
- 168 m² au sol dont 144 m² habitables – Parcelle de 1 042 m²
Un équilibre parfait entre élégance contemporaine, volumes généreux et douceur de vivre.
Dès l'entrée, le ton est donné : lumière traversante, atmosphère chaleureuse, prestations soignées.
La cuisine équipée, ouverte et conviviale, devient le coeur battant de la maison.

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative.
Mezzanine spacieuse avec balcon – idéale pour un bureau, un espace lecture ou un coin détente inspirant
- Salle de bain + salle d'eau
- 2 WC
De nombreux rangements parfaitement intégrés
Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme.

À l'extérieur… le wow continue.
-Un terrain de 800 m² offrant respiration, intimité et potentiel.
-Terrasse ensoleillée, jardin agréable, abri extérieur…
- Garage de 24 m² équipé de :
- 1 chargeur rapide dédié
- 1 prise renforcée dédiée

Un cadre privilégié, au pied des montagnes, à 5 minutes du centre-ville, des écoles et de l'accès autoroute. Ici, vous profitez du calme tout en restant connecté.
Aucun travaux.
Aucun frais à prévoir.
Acquisition clé en main.

C'est le type de bien que l'on visite… et que l'on ne veut plus quitter.
Une opportunité rare sur le secteur de Drumettaz.
Un bien qui coche toutes les cases.
Un lieu qui provoque un véritable “woah” dès les premières secondes.

Contactez-nous avant qu'il ne soit trop tard.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Magali VANDELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89278339000024 CHAMBERY