Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Drumettaz-Clarafond

OPPORTUNITÉ RARE – TERRAIN PLAT DE 2910 m² AVEC MAISON DE 142 m² – IDÉAL PROMOTEUR

Découvrez une propriété exceptionnelle offrant un terrain plat et arboré de 2910 m², dont une partie est classée en zone d'Orientation d'Aménagement et de Programmation, un atout rare et très recherché pour tout projet de valorisation.

La maison existante développe 142 m² répartis sur trois niveaux.
Le premier niveau est composé de deux caves, d'une buanderie et d'un garage, offrant de vastes espaces techniques parfaits pour du stockage ou pour envisager une optimisation du bâti.
Le second niveau accueille les pièces de vie avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre, un bureau et une salle de bains.
Et enfin, le dernier niveau comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Le terrain, parfaitement plat et magnifiquement arboré, constitue un véritable potentiel pour un promoteur souhaitant imaginer un projet résidentiel, une division parcellaire ou un projet d'habitat groupé.

Cette propriété représente une base solide pour un projet d'envergure, avec de multiples possibilités de développement. Si vous recherchez un terrain à fort potentiel dans un cadre privilégié, cette opportunité mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930924