Maison 4 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Drumettaz-Clarafond

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: MAISON de 134 m² à RÉNOVER | GARAGE | TERRAIN constructible détachable d'environ 1 200m²

Située à CLARAFOND, cette maison ossature bois, de 7 pièces et 134 m², entièrement à RÉNOVER, offre l'OPPORTUNITÉ RARE de créer la maison de vos rêves dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ !

Offrant une belle VUE dégagée à 360° sur les montagnes avoisinantes (Revard, Croix du Nivolet, Dent du Chat et Belledonnes), elle dispose, actuellement, d'un agencement sur 2 NIVEAUX avec un FORT POTENTIEL d'aménagement en fonction de vos envies.

À l'étage, une pièce de vie, traversante et lumineuse, donnant accès à une TERRASSE couverte, orientée plein SUD, vous attend, avec un espace salle à manger et un salon.

Ce niveau comprend également une cuisine séparée, 2 CHAMBRES avec un accès au balcon, une salle d'eau et un WC séparé.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie, 2 CHAMBRES supplémentaires, une salle d'eau, et des WC séparés.

Un GARAGE, ainsi qu'un grand atelier complètent ce bien.

Grâce à son agencement, la maison permet aussi de créer facilement 2 appartements séparés complètement indépendants selon vos besoins.

Les PLUS :
- TERRAIN d'environ 2 200 m² dont 1 200m² CONSTRUCTIBLE et DÉTACHABLE (Certificat d'Urbanisme opérationnel fourni).
- Quartier résidentiel CALME et PRIVILÉGIÉ
- BEAU POTENTIEL, possibilités d'aménagement multiples (maison familiale, appartements,...)

Découvrez sans attendre cette maison à rénover !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.