Maison 2 chambres de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cruet

En exclusivité à Cruet, découvrez cette maison de 62 m² habitables qui offre un projet intéressant pour un premier achat, un investissement immobilier ou une résidence secondaire en Savoie.

La maison se compose actuellement de 62 m² habitables avec 2 chambres.

Elle bénéficie d'une exposition sud-est, appréciable pour la luminosité, ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur directement depuis la maison.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses possibilités d'évolution et d'agrandissement.
Les combles peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface habitable et d'adapter la maison à votre projet.
Une dépendance attenante de 12 m², actuellement utilisée comme atelier, complète également le bien. Il est possible d'envisager la création d'environ 12 m² supplémentaires au-dessus de cette dépendance, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 80 m² et un jardin non attenant de 213 m², vendu avec la maison, permet de disposer d'un espace extérieur supplémentaire. Il pourra accueillir un potager, un espace de détente ou simplement offrir un coin de verdure indépendant.

Côté technique, la toiture a été refaite en 2021 et la maison est raccordée à l'assainissement collectif.
Il n'existe actuellement aucun système de chauffage fixe. L'installation d'un mode de chauffage fera donc partie du projet à prévoir.

Le DPE a été réalisé et le bien est indiqué comme non soumis en raison de l'absence de système de chauffage fixe.

Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien à Cruet avec une surface habitable immédiatement identifiable, mais surtout un potentiel d'aménagement intéressant grâce aux combles et à la dépendance attenante.

Les informations essentielles à retenir :

62 m² habitables
2 chambres
Parcelle d'environ 80 m²
Jardin non attenant de 213 m² vendu avec la maison
Balcon
Exposition sud-est
Dépendance / atelier attenant de 12 m²
Possibilité de créer environ 12 m² supplémentaires au-dessus de la dépendance
Combles aménageables
Potentiel d'agrandissement et d'évolution
Toiture refaite en 2021
Assainissement collectif
Aucun système de chauffage fixe actuellement
DPE réalisé, bien indiqué comme non soumis
Travaux à prévoir, notamment pour l'installation d'un chauffage
Bien adapté à un premier achat
Intéressant pour un investissement immobilier
Adapté à une résidence secondaire en Savoie
Projet de rénovation avec potentiel d'évolution

Cette maison ne se décrit pas, elle se visite.

Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.

Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.

Julien

Photos avec contenu IA Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969155