Crest-Voland : Maison 7 chambres de 167 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Crest-Voland / Cernix - Demi-chalet de 7 chambres skis aux pieds – Vue dégagée et volumes généreux.

Je vous invite à découvrir ce demi-chalet de charme, situé au cOEur de la station-village de Crest-Voland, à seulement quelques mètres du télésiège du Cernix et du départ des pistes de ski du domaine Espace Diamant.

Localisation exceptionnelle

• Situé au pied des pistes de Crest-Voland
• À 2 minutes à pied des commerces et restaurants de la station
• Accès direct au domaine skiable de l'Espace Diamant (192 km de pistes)
• Vue imprenable sur les Aravis, le Mont Charvin et la Combe de Savoie
• Exposition sud-ouest pour une belle luminosité naturelle

Un bien familial, spacieux et bien entretenu

• Surface totale : 195 m² dont 167 m² Carrez
• 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux
• 3 pièces d'eau : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette
• 3 WC répartis sur les étages
• Combles aménagés : dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire
• Grenier pour espace de rangement complémentaire

Répartition intérieure

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée avec vestiaire
• Chambre double + chambre d'enfant
• Salle de douche + WC séparés
• Buanderie / chaufferie
• Cellier / réserve
• Ski-room indépendant d'environ 15 m²

1er étage :
• Entrée secondaire avec placards et WC invités
• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
• Salon lumineux avec cheminée bois, donnant sur un balcon
• Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, face aux montagnes

2e étage :
•4 chambres dont :
1 chambre double avec salle d'eau privative
1 chambre double
1 chambre simple avec vasque de toilette
1 grande chambre avec balcon
• Salle de bains avec baignoire + douche
• WC indépendants

Combles aménagés :
•Une chambre dortoir ou salle de jeux
•Un grenier

Espaces extérieurs et stationnement :

. Grand jardin commun paysager de 1200 m²
. Cour privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules.
. Deux balcons, une grande terrasse exposée sud-ouest
. Volumes baignés de lumière renforçant la sensation d'espace et de confort

Prestations techniques et confort
•Chaudière gaz récente (2020)
•Huisseries changées en 2018 avec double vitrage performant
•Chalet en très bon état général
•Grand skiroom de 15 m2
•Stationnement privatif pour 3 à 4 véhicules

Le domaine skiable de l'Espace Diamant
•200 km de pistes reliant :
Crest-Voland, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet
Les Saisies, Praz-sur-Arly, Hauteluce
•Domaine familial et reposant, avec vue sur le Mont Blanc

Accès rapide toute l'année
•25 min de Megève
•20 min des Saisies
•1h15 de Genève
•1h30 de Lyon

Un bien rare à la montagne
Un refuge alpin unique, au cOEur d'une station recherchée, réunissant :
✔️ Emplacement premium
✔️ Volumes généreux
✔️ Ambiance chaleureuse

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 386 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.