Cognin : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Exclusivité : Maison de 130m² au centre ville de Cognin avec sous sol complet. Sur un joli terrain clos, fleuri et arboré de 400m². A proximité immédiate des écoles, des commerces et de tous les services. Et à 5min du centre ville de Chambéry.Elle se compose comme suit : au rdc, une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une charmante terrasse, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et accès au jardin, un WC, une buanderie et une salle d'eau avec douche.Au 1er étage : 4 belles chambres dont deux avec accès balcon, un dressing et une belle salle de bain (double vasque et WC).Au sous-sol (près de 80m²) : un garage, une cave, une cuisine d'été, une chaufferie et une grande pièce à aménager en fonction de vos besoins..Côté technique : Assainissement collectif, fenêtres bois double vitrage, chauffage gaz, adoucisseur d'eau, climatisation dans les chambres (2017).Je vous invite à découvrir cette maison familiale, bien entretenue, idéale pour une vie citadine sans les désagréments d'un centre ville..Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2570 euros. DPE : E.Prix de vente : 449.000 euros, honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au ** ** ** ** **. Mail : ***@***.**. Mandat N° 352514.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr