4 pièces de 85 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Cognin

Appartement 4 pièces de 73 m² Carrez (84 m² au sol) à Cognin, au 3ᵉ étage avec ascenseur, au calme, proche tous commerces, écoles et collèges, services médicaux et transports.

Vous serez séduits par le charme des volumes légèrement mansardés de cet appartement qui se vit comme un dernier étage.
Belle pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte et terrasse de 8m² offrant une jolie vue dégagée sur le Granier.
La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses dont une de 8 m² idéale pour bureau ou chambre d'enfant.
Salle d'eau, WC séparés, et espace buanderie-cellier.
Double vitrage, chauffage individuel gaz, DPE C, exposition Sud-Ouest.

L'appartement nécessite un rafraîchissement intérieur qui permettra de le personnaliser à votre image.

Une grande cave de 10m² accessible par ascenseur complète le bien.

Immeuble : Façade et parties communes rénovées, petite copropriété bien entretenue et bien habitée avec 24 appartements répartis sur deux bâtiments.

Stationnement collectif et garage possible en supplément.

Points forts du bien :
- Dernier étage
- Trois chambres
- DPE C
- Proche toutes commodités, écoles et services médicaux
- Chauffage individuel
- Ascenseur, Terrasse, Cave
- Copropriété bien entretenue
- Stationnement facile

Contactez Julien BOSIO Capifrance pour plus de détails et visites.

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968274

Etat général : Immeuble en très bon état général : façade refaite