4 pièces de 84 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Cognin

COGNIN- Appartement T3/4 de 83.81m² - Balcon - Garage. EXCLUSIVITÉ ORPI – À proximité immédiate du centre-ville de Cognin, des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez cet appartement de 83,81 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur — véritable coup de cœur.

Vous serez séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses volumes généreux.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un salon et une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur, grâce à de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donne sur un balcon exposé Est et bénéficie d'une vue dégagée.
Un WC indépendant et un cellier complètent l'espace de vie.

Le couloir, avec placards, dessert l'espace nuit composé de deux chambres, chacune avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau.

L'appartement a bénéficié de rénovations : électricité et plomberie refaites, toutes les peintures, tous les sols de belle qualité.

Huisseries en double vitrage - Chauffage collectif gaz avec répartition individuelle (DPE : C).

Annexes : cave en sous-sol et garage
Résidence : parking collectif et espaces verts

Charges de copropriété : 3 288 € / an

Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI.

Visite virtuelle disponible sur demande !

ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières".
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