4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Cognin

À Cognin, au sein de la résidence Les Gentianes, découvrez cet appartement T4 de 78,31 m², situé dans une copropriété avec ascenseur.

Bel appartement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs chambres ainsi que des espaces de rangement.

Les ouvertures en PVC double vitrage et les vues sur les reliefs environnants apportent luminosité et agrément au quotidien.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz naturel.

Une cave complète le bien.

La copropriété fait actuellement l'objet d'une réflexion sur son amélioration énergétique. Lors de la dernière assemblée générale, une étude de faisabilité pour une rénovation énergétique globale a été votée.
À ce jour, les travaux de rénovation énergétique eux-mêmes ne sont pas votés.

Un appartement aux volumes confortables, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, à proximité des commodités de Cognin et à quelques minutes de Chambéry.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien à distance.

Appartement vendu libre de toute occupation.

. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, entretien et nettoyage des communs, espaces verts, syndic, VMC, etc.) : 2669€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973588