Appartement 2 pièces de 50 m² - Jardin privatif - Loft - Proche commerces - Cognin

Cognin – 50 m² avec jardin, stationnement et entrée indépendante

Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?

Découvrez ce bien de 50 m² en loi Carrez, de plain pied, actuellement aménagé en garage, avec une configuration particulièrement intéressante pour créer un logement ou conserver un espace professionnel, atelier ou stockage selon votre projet.

Son vrai atout ? Vous partez d'une belle surface, avec votre propre entrée et un petit extérieur.

Une configuration rare
Environ 50 m² Carrez
Une pièce existante pouvant accueillir une chambre de plus de 13 m² ou un bureau
Entrée totalement indépendante, avec un accès façon petite maison de ville
Petit jardin privatif
Stationnement privatif
Cave

Eau et électricité déjà présentes
Sanitaires et évier déjà installés

Petite copropriété de seulement 4 lots principaux

Le bien est actuellement à réhabiliter et permet d'imaginer un projet entièrement personnalisé : résidence principale, investissement, pied-à-terre, atelier ou espace indépendant.
Il est accessible PMR (personne à mobilité réduite)

Vous achetez surtout une chose : la possibilité de créer un bien à votre image.

Un projet atypique, avec extérieur, stationnement et entrée indépendante, à découvrir à Cognin.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979667433 Lyon